Ihre neue Geschäftsfläche im Sonnwendviertel
Dieses Geschäftslokal befindet sich direkt an der Bloch-Bauer-Promenade in der Fußgängerzone.
Das helle Objekt mit großen Auslagenfenstern liegt im Erdgeschoss und ist ca. 108 m² groß.
Die Einheit kann als Teilbereich (gem. Plan nach den strichlierten Linien) des großen Geschäftslokals von ca. 290 m² angemietet werden.
Dank des intelligenten Grundrisses kann jeder Teilbereich autonom abgeschlossen werden – Sanitärbereich und Teeküche werden durch alle Mieter dieses Objekts gemeinsam genutzt.
In den Einheiten sind an den Schächten Anschlussmöglichkeiten an den Kühlkreislauf des Hauses (Kälteerzeugung mittels hauseigener Wärmepumpe) vorbereitet (maximale Kälteleistung 45 W/m2 Nutzfläche).
Das Objekt wird unbefristet vermietet.
Die Nettomiete bei vollem Eigenmittelanteil beträgt € 1.785,59.
Der Eigenmittelanteil kann ggf. gegen eine Kaution von 6 Monatsmieten und entsprechend höhere Miete gestundet werden.
Nicht für Gastronomiebetrieb geeignet!
Die Verwendungsmöglichkeiten sind vielfältig!
| Objekt-Nummer: 04561 |
|---|
| Sofort verfügbar |
| 1 Zimmer |
| 107 m² Nutzfläche |
| € 2.192,53 Miete brutto |
| Erstbezug |
| Erdgeschoss |
| € 18.444,52 Eigenmittel |
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, im Sonnwendviertel in zentrumsnaher Lage zwischen Helmut Zilk Park und botanischem Garten befindet sich unser besonderes Haus mit einem innovativen Nutzungskonzept. In diesem neuen Stadtviertel im 10. Bezirk ergeben sich vielfältige Synergien durch die Vernetzung von Wohngruppen, Bildungscampus, Quartiershäusern, Werkstätten, Geschäften und Gastronomie.
| Details | |
|---|---|
| Objekt | Bloch-Bauer-Promenade 13 / Top 1b Teilanmietung Bloch-Bauer-Promenade 13, 1100 Wien |
| Objektart | Geschäftslokal |
| Rechtsform | Miete |
| Baufortschritt | |
|---|---|
| Bauträger | Österreichisches Volkswohnungswerk Gemeinnützige Ges.m.b.H. |
| Baubewilligung | Erteilt |
| Baufortschritt | Fertiggestellt |
| Baubeginn | 2021 |
| Fertigstellung | Juni 2023 |
| Vergabebeginn | Anfang 2023 |
| Kosten | |
|---|---|
| Finanzierung | Frei finanziert |
| Miete brutto | € 2.192,53 |
| Eigenmittel gesamt | € 18.444,52 |
| Flächendaten | |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Nutzfläche | 107,96 m² |
| Geschoss | Erdgeschoss |
| Toiletten | 2 |
| Dokumente |
|---|
Reservierung
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