NordBAHN²
Stadtentwicklungsareal Nordbahnhof - „Freie Mitte – Vielseitiger Rand“
Wir schaffen für die Großstädter von heute auf dem ehemaligen Nordbahnhof-Gelände im 2. Wiener Gemeindebezirk insgesamt 117 Wohnungen und 1 Gewerbelokal sowie 5 nutzungsoffene Flächen verteilt auf 2 Bauteilen. 75 der preiswerten Wohnungen OHNE Kaufoption werden vom ÖVW vermietet.
Das Teilen gemeinsam genutzter Flächen ist ein Trend, der auch am Nordbahnhof gelebt wird. - Als besonderes Highlight ist hier eine gemeinschaftlich, durch die Mieter, nutzbare Dachterrasse mit Hochbeeten, Sitzgelegenheiten und intensiver Bepflanzung geplant.
Die Planung für Freiflächen erfolgt nach dem Leitbild „Freie Mitte – Vielseitiger Rand“.
Das bedeutet, dass ein besonderer Landschaftspark als wichtiger Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten erhalten bleibt und gleichzeitig wird Erholungsraum für die Bewohner*innen des Stadtteils geschaffen.
Die schönen Wohnungen sind zwischen 37m² und 112m² groß.
Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über private Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse.
In der Tiefgarage stehen 43 PKW-Stellplätze mit einer monatlichen Miete von EUR 125,00 zur Verfügung.
Die Vergabe der Wohnungen erfolgt in der Reihenfolge der Aktivierung des Infoservice.
Die Reihung der Reservierungen zur Vergabe der Wohnungen erfolgt automatisch ab 11.12.2023. Haben Sie im Vorfeld kein Infoservice aktiviert, wird Ihre Reservierung automatisch hinten angereiht.
Die geplante Fertigstellung ist Frühjahr/Sommer 2024.
WILLKOMMEN DAHEIM!
| Projekt-Nummer: 0011 |
|---|
| ● Wohnungsgrößen zwischen 37m² und 112m² |
| ● 75 preiswerte Mietwohnungen OHNE Kaufoption |
| ● Dachterrasse mit intensiver Bepflanzung |
| ● zentrale Lage |
| 2 – 4 Zimmer |
| 51 m² – 92 m² Nutzfläche |
| Erstbezug |
| Verfügbar ab Sommer 2024 |
Lage
Dieses tolle Bauprojekt bietet eine optimale Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ordinationen, Post etc. sind in nur kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Das Bildungsangebot ist umfassend und reicht von mehreren Kindergärten über Volks- und Mittelschulen bis hin zum Sigmund-Freud-Gymnasium und dem FH Technikum Wien. Zwei Bildungscampusse ergänzen die Vielfalt an Bildungseinrichtungen.
Der nahegelegene Wiener Prater, der Rudolf-Bednar-Park, der Augarten und die Erholungsgebiete Alte und Neue Donau bieten Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie!
| Details | |
|---|---|
| Kategorie | Neubau |
| Rechtsform | Miete |
| Finanzierung | Preiswert |
| Status | Online | In Vergabe |
| Objekte | |
|---|---|
| Anzahl | 75 |
| Zimmer | 2 – 4 |
| Nutzfläche | 51 m² – 92 m² |
| Baufortschritt | |
|---|---|
| Bauträger | Österreichisches Volkswohnungswerk Gemeinnützige Ges.m.b.H. |
| Baubewilligung | Erteilt |
| Baufortschritt | In Bau |
| Baubeginn | 07/2022 |
| Fertigstellung | Sommer 2024 |
| Vergabebeginn | Herbst/Winter 2023 |
| Energieausweis | |
|---|---|
| HWB | A18,90 kWh/m²a |
| fGEE | A0,78 |
| Gültig bis | 08.12.2030 |
| Flächendaten | |
|---|---|
| Geschosse | 11 |
| Dokumente |
|---|
Objekte
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TopGeschossZimmerFlächePreisEigenmittel
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Top 01/ZG1. Stock377 m²€ 785,88€ 31.260,55
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Top 02/ZG1. Stock257 m²€ 582,63€ 22.844,24
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Top 03/ZG1. Stock492 m²€ 982,50€ 40.077,63
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Top 04/ZG1. Stock487 m²€ 898,05€ 36.069,86
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Top 05/ZG1. Stock263 m²€ 649,65€ 25.649,69
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Top 061. Stock260 m²€ 635,51€ 25.248,91
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Top 071. Stock369 m²€ 715,89€ 28.455,12
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Top 081. Stock372 m²€ 729,78€ 28.855,90
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Top 091. Stock374 m²€ 763,31€ 30.459
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Top 101. Stock253 m²€ 558,92€ 22.042,69
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Top 111. Stock251 m²€ 532,55€ 20.840,36
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Top 121. Stock371 m²€ 756,28€ 30.459
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Top 131. Stock489 m²€ 947,45€ 38.474,53
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Top 141. Stock371 m²€ 742,39€ 29.657,45
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Top 152. Stock261 m²€ 650,52€ 26.050,46
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Top 162. Stock370 m²€ 761,68€ 30.859,78
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Top 172. Stock372 m²€ 773,86€ 31.260,55
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Top 182. Stock374 m²€ 785,50€ 31.661,33
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Top 192. Stock253 m²€ 566,54€ 22.443,47
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Top 202. Stock251 m²€ 547,25€ 21.641,92
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Top 212. Stock371 m²€ 770,97€ 31.260,55
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Top 222. Stock489 m²€ 962,36€ 39.276,08
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Top 232. Stock371 m²€ 757,13€ 30.459
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Top 243. Stock261 m²€ 650,52€ 26.050,46
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Top 253. Stock370 m²€ 769,02€ 31.260,55
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Top 263. Stock372 m²€ 773,86€ 31.260,55
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Top 273. Stock374 m²€ 785,50€ 31.661,33
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Top 283. Stock253 m²€ 566,54€ 22.443,47
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Top 293. Stock251 m²€ 539,90€ 21.241,14
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Top 303. Stock371 m²€ 770,97€ 31.260,55
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Top 313. Stock489 m²€ 962,36€ 39.276,08
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Top 323. Stock371 m²€ 757,13€ 30.459
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Top 334. Stock261 m²€ 665,58€ 26.852,02
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Top 344. Stock370 m²€ 769,02€ 31.260,55
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Top 354. Stock372 m²€ 796,05€ 32.462,88
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Top 364. Stock374 m²€ 800,27€ 32.462,88
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Top 374. Stock253 m²€ 573,89€ 22.844,24
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Top 384. Stock251 m²€ 561,95€ 22.443,47
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Top 394. Stock371 m²€ 785,66€ 32.062,10
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Top 404. Stock489 m²€ 984,41€ 40.478,41
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Top 414. Stock371 m²€ 771,81€ 31.260,55
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Top 425. Stock261 m²€ 672,93€ 27.252,79
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Top 435. Stock370 m²€ 791,06€ 32.462,88
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Top 445. Stock372 m²€ 803,40€ 32.863,66
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Top 455. Stock374 m²€ 814,98€ 33.264,43
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Top 465. Stock253 m²€ 588,59€ 23.645,81
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Top 475. Stock251 m²€ 569,29€ 22.844,24
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Top 485. Stock371 m²€ 793,01€ 32.462,88
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Top 495. Stock489 m²€ 991,76€ 40.879,19
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Top 505. Stock371 m²€ 786,51€ 32.062,10
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Top 516. Stock253 m²€ 595,94€ 24.046,58
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Top 526. Stock251 m²€ 576,64€ 23.245,03
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Top 536. Stock371 m²€ 815,07€ 33.665,21
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Top 546. Stock489 m²€ 1.021,15€ 42.482,29
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Top 556. Stock371 m²€ 793,86€ 32.462,88
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Top 567. Stock253 m²€ 625,32€ 25.649,69
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Top 577. Stock251 m²€ 583,99€ 23.645,81
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Top 587. Stock371 m²€ 822,42€ 34.065,98
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Top 597. Stock489 m²€ 1.028,49€ 42.883,07
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Top 607. Stock371 m²€ 823,25€ 34.065,98
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Top 618. Stock253 m²€ 632,67€ 26.050,46
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Top 628. Stock251 m²€ 598,69€ 24.447,36
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Top 638. Stock371 m²€ 837,11€ 34.867,54
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Top 648. Stock489 m²€ 1.050,53€ 44.085,40
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Top 658. Stock371 m²€ 837,95€ 34.867,54
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Top 669. Stock253 m²€ 640,02€ 26.451,24
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Top 679. Stock251 m²€ 598,69€ 24.447,36
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Top 689. Stock371 m²€ 837,11€ 34.867,54
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Top 699. Stock489 m²€ 1.050,53€ 44.085,40
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Top 709. Stock371 m²€ 837,95€ 34.867,54
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Top 7110. Stock253 m²€ 647,37€ 26.852,02
-
Top 7210. Stock251 m²€ 606,04€ 24.848,13
-
Top 7310. Stock371 m²€ 859,16€ 36.069,86
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Top 7410. Stock489 m²€ 1.072,59€ 45.287,72
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Top 7510. Stock371 m²€ 852,65€ 35.669,09