NordBAHN²

Nordbahnhof BF2, 1020 Wien

Stadtentwicklungsareal Nordbahnhof - „Freie Mitte – Vielseitiger Rand“

Wir schaffen für die Großstädter von heute auf dem ehemaligen Nordbahnhof-Gelände im 2. Wiener Gemeindebezirk insgesamt 117 Wohnungen und 1 Gewerbelokal sowie 5 nutzungsoffene Flächen verteilt auf 2 Bauteilen. 75 der preiswerten Wohnungen OHNE Kaufoption werden vom ÖVW vermietet.

Das Teilen gemeinsam genutzter Flächen ist ein Trend, der auch am Nordbahnhof gelebt wird. - Als besonderes Highlight ist hier eine gemeinschaftlich, durch die Mieter, nutzbare Dachterrasse mit Hochbeeten, Sitzgelegenheiten und intensiver Bepflanzung geplant.

Die Planung für Freiflächen erfolgt nach dem Leitbild „Freie Mitte – Vielseitiger Rand“.

Das bedeutet, dass ein besonderer Landschaftspark als wichtiger Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten erhalten bleibt und gleichzeitig wird Erholungsraum für die Bewohner*innen des Stadtteils geschaffen.

Die schönen Wohnungen sind zwischen 37m² und 112m² groß.

Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über private Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse.

In der Tiefgarage stehen 43 PKW-Stellplätze mit einer monatlichen Miete von EUR 125,00 zur Verfügung.

Die Vergabe der Wohnungen erfolgt in der Reihenfolge der Aktivierung des Infoservice.

Die Reihung der Reservierungen zur Vergabe der Wohnungen erfolgt automatisch ab 11.12.2023. Haben Sie im Vorfeld kein Infoservice aktiviert, wird Ihre Reservierung automatisch hinten angereiht.

Die geplante Fertigstellung ist Frühjahr/Sommer 2024.

WILLKOMMEN DAHEIM!

Projekt-Nummer: 0011
● Wohnungsgrößen zwischen 37m² und 112m²
● 75 preiswerte Mietwohnungen OHNE Kaufoption
● Dachterrasse mit intensiver Bepflanzung
● zentrale Lage
2 – 4 Zimmer
51 m² – 92 m² Nutzfläche
Erstbezug
Verfügbar ab Sommer 2024

Lage

Praterstern, Donau und Handelskai

Dieses tolle Bauprojekt bietet eine optimale Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ordinationen, Post etc. sind in nur kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Das Bildungsangebot ist umfassend und reicht von mehreren Kindergärten über Volks- und Mittelschulen bis hin zum Sigmund-Freud-Gymnasium und dem FH Technikum Wien. Zwei Bildungscampusse ergänzen die Vielfalt an Bildungseinrichtungen.

Der nahegelegene Wiener Prater, der Rudolf-Bednar-Park, der Augarten und die Erholungsgebiete Alte und Neue Donau bieten Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie!

Details
Kategorie Neubau
Rechtsform Miete
Finanzierung Preiswert
Status Online | In Vergabe
Objekte
Anzahl 75
Zimmer 2 – 4
Nutzfläche 51 m² – 92 m²
Baufortschritt
Bauträger Österreichisches Volkswohnungswerk Gemeinnützige Ges.m.b.H.
Baubewilligung Erteilt
Baufortschritt In Bau
Baubeginn 07/2022
Fertigstellung Sommer 2024
Vergabebeginn Herbst/Winter 2023
Energieausweis
HWB A18,90 kWh/m²a
fGEE A0,78
Gültig bis 08.12.2030
Flächendaten
Geschosse 11
Dokumente
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
(PDF-Datei • 385 KB)
Erstinformation
(PDF-Datei • 137 KB)
Plan Untergeschoß
(PDF-Datei • 223 KB)
Plan Erdgeschoß
(PDF-Datei • 330 KB)
Plan Zwischengeschoß
(PDF-Datei • 228 KB)
Plan 1. Stock
(PDF-Datei • 254 KB)
Plan 2. Stock
(PDF-Datei • 257 KB)
Plan 3. Stock
(PDF-Datei • 256 KB)
Plan 4. Stock
(PDF-Datei • 257 KB)
Plan 5. Stock
(PDF-Datei • 257 KB)
Plan 6. Stock
(PDF-Datei • 237 KB)
Plan 7. Stock
(PDF-Datei • 202 KB)
Plan 8. Stock
(PDF-Datei • 203 KB)
Plan 9. Stock
(PDF-Datei • 201 KB)
Plan 10. Stock
(PDF-Datei • 202 KB)
Energieausweis
(PDF-Datei • 648 KB)

Objekte

  • Top
    Geschoss
    Zimmer
    Fläche
    Preis
    Eigenmittel
  • Top 01/ZG
    1. Stock
    3
    77 m²
    € 785,88
    € 31.260,55
  • Top 02/ZG
    1. Stock
    2
    57 m²
    € 582,63
    € 22.844,24
  • Top 03/ZG
    1. Stock
    4
    92 m²
    € 982,50
    € 40.077,63
  • Top 04/ZG
    1. Stock
    4
    87 m²
    € 898,05
    € 36.069,86
  • Top 05/ZG
    1. Stock
    2
    63 m²
    € 649,65
    € 25.649,69
  • Top 06
    1. Stock
    2
    60 m²
    € 635,51
    € 25.248,91
  • Top 07
    1. Stock
    3
    69 m²
    € 715,89
    € 28.455,12
  • Top 08
    1. Stock
    3
    72 m²
    € 729,78
    € 28.855,90
  • Top 09
    1. Stock
    3
    74 m²
    € 763,31
    € 30.459
  • Top 10
    1. Stock
    2
    53 m²
    € 558,92
    € 22.042,69
  • Top 11
    1. Stock
    2
    51 m²
    € 532,55
    € 20.840,36
  • Top 12
    1. Stock
    3
    71 m²
    € 756,28
    € 30.459
  • Top 13
    1. Stock
    4
    89 m²
    € 947,45
    € 38.474,53
  • Top 14
    1. Stock
    3
    71 m²
    € 742,39
    € 29.657,45
  • Top 15
    2. Stock
    2
    61 m²
    € 650,52
    € 26.050,46
  • Top 16
    2. Stock
    3
    70 m²
    € 761,68
    € 30.859,78
  • Top 17
    2. Stock
    3
    72 m²
    € 773,86
    € 31.260,55
  • Top 18
    2. Stock
    3
    74 m²
    € 785,50
    € 31.661,33
  • Top 19
    2. Stock
    2
    53 m²
    € 566,54
    € 22.443,47
  • Top 20
    2. Stock
    2
    51 m²
    € 547,25
    € 21.641,92
  • Top 21
    2. Stock
    3
    71 m²
    € 770,97
    € 31.260,55
  • Top 22
    2. Stock
    4
    89 m²
    € 962,36
    € 39.276,08
  • Top 23
    2. Stock
    3
    71 m²
    € 757,13
    € 30.459
  • Top 24
    3. Stock
    2
    61 m²
    € 650,52
    € 26.050,46
  • Top 25
    3. Stock
    3
    70 m²
    € 769,02
    € 31.260,55
  • Top 26
    3. Stock
    3
    72 m²
    € 773,86
    € 31.260,55
  • Top 27
    3. Stock
    3
    74 m²
    € 785,50
    € 31.661,33
  • Top 28
    3. Stock
    2
    53 m²
    € 566,54
    € 22.443,47
  • Top 29
    3. Stock
    2
    51 m²
    € 539,90
    € 21.241,14
  • Top 30
    3. Stock
    3
    71 m²
    € 770,97
    € 31.260,55
  • Top 31
    3. Stock
    4
    89 m²
    € 962,36
    € 39.276,08
  • Top 32
    3. Stock
    3
    71 m²
    € 757,13
    € 30.459
  • Top 33
    4. Stock
    2
    61 m²
    € 665,58
    € 26.852,02
  • Top 34
    4. Stock
    3
    70 m²
    € 769,02
    € 31.260,55
  • Top 35
    4. Stock
    3
    72 m²
    € 796,05
    € 32.462,88
  • Top 36
    4. Stock
    3
    74 m²
    € 800,27
    € 32.462,88
  • Top 37
    4. Stock
    2
    53 m²
    € 573,89
    € 22.844,24
  • Top 38
    4. Stock
    2
    51 m²
    € 561,95
    € 22.443,47
  • Top 39
    4. Stock
    3
    71 m²
    € 785,66
    € 32.062,10
  • Top 40
    4. Stock
    4
    89 m²
    € 984,41
    € 40.478,41
  • Top 41
    4. Stock
    3
    71 m²
    € 771,81
    € 31.260,55
  • Top 42
    5. Stock
    2
    61 m²
    € 672,93
    € 27.252,79
  • Top 43
    5. Stock
    3
    70 m²
    € 791,06
    € 32.462,88
  • Top 44
    5. Stock
    3
    72 m²
    € 803,40
    € 32.863,66
  • Top 45
    5. Stock
    3
    74 m²
    € 814,98
    € 33.264,43
  • Top 46
    5. Stock
    2
    53 m²
    € 588,59
    € 23.645,81
  • Top 47
    5. Stock
    2
    51 m²
    € 569,29
    € 22.844,24
  • Top 48
    5. Stock
    3
    71 m²
    € 793,01
    € 32.462,88
  • Top 49
    5. Stock
    4
    89 m²
    € 991,76
    € 40.879,19
  • Top 50
    5. Stock
    3
    71 m²
    € 786,51
    € 32.062,10
  • Top 51
    6. Stock
    2
    53 m²
    € 595,94
    € 24.046,58
  • Top 52
    6. Stock
    2
    51 m²
    € 576,64
    € 23.245,03
  • Top 53
    6. Stock
    3
    71 m²
    € 815,07
    € 33.665,21
  • Top 54
    6. Stock
    4
    89 m²
    € 1.021,15
    € 42.482,29
  • Top 55
    6. Stock
    3
    71 m²
    € 793,86
    € 32.462,88
  • Top 56
    7. Stock
    2
    53 m²
    € 625,32
    € 25.649,69
  • Top 57
    7. Stock
    2
    51 m²
    € 583,99
    € 23.645,81
  • Top 58
    7. Stock
    3
    71 m²
    € 822,42
    € 34.065,98
  • Top 59
    7. Stock
    4
    89 m²
    € 1.028,49
    € 42.883,07
  • Top 60
    7. Stock
    3
    71 m²
    € 823,25
    € 34.065,98
  • Top 61
    8. Stock
    2
    53 m²
    € 632,67
    € 26.050,46
  • Top 62
    8. Stock
    2
    51 m²
    € 598,69
    € 24.447,36
  • Top 63
    8. Stock
    3
    71 m²
    € 837,11
    € 34.867,54
  • Top 64
    8. Stock
    4
    89 m²
    € 1.050,53
    € 44.085,40
  • Top 65
    8. Stock
    3
    71 m²
    € 837,95
    € 34.867,54
  • Top 66
    9. Stock
    2
    53 m²
    € 640,02
    € 26.451,24
  • Top 67
    9. Stock
    2
    51 m²
    € 598,69
    € 24.447,36
  • Top 68
    9. Stock
    3
    71 m²
    € 837,11
    € 34.867,54
  • Top 69
    9. Stock
    4
    89 m²
    € 1.050,53
    € 44.085,40
  • Top 70
    9. Stock
    3
    71 m²
    € 837,95
    € 34.867,54
  • Top 71
    10. Stock
    2
    53 m²
    € 647,37
    € 26.852,02
  • Top 72
    10. Stock
    2
    51 m²
    € 606,04
    € 24.848,13
  • Top 73
    10. Stock
    3
    71 m²
    € 859,16
    € 36.069,86
  • Top 74
    10. Stock
    4
    89 m²
    € 1.072,59
    € 45.287,72
  • Top 75
    10. Stock
    3
    71 m²
    € 852,65
    € 35.669,09
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