Wohnen am Marchfeldkanal

Stiege 4 / Top 4

Ruth-Brinkmann-Gasse 1, 1210 Wien

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß  des modernen Wohnkomplexes.

Es werden Ihnen auf 82,72 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten geboten:

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem Abstellraum.

An die Wohnküche schließt eine Loggia und ein Balkon (ca. 8 m²) an.

Der Kaufpreis für diese Wohnung inkl. Garagenplatz beträgt € 283.500 ,--.

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und modern ausgestattete Nassräume. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärmefußbodenheizung und ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter (01) 908 14 38 – 701 oder über Ihr Email an barbara.aigner@oevw.at

Planänderungen vorbehalten - Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand

WILLKOMMEN DAHEIM. 

Objekt-Nummer: 0363
3 Zimmer, getrennt begehbar
83 m² Nutzfläche
€ 283.500 Kaufpreis
Erstbezug
1. Stock
2 m² Loggia
5 m² Balkon
Verfügbar ab Anfang 2020

Lage

Marchfeldkanal

Arztpraxen, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie Räumlichkeiten für gastronomische Betriebe sorgen für optimale Nahversorgung. Gleichzeitig ist das Einkaufszentrum Shopping Center Nord schnell zu erreichen, das neue Krankenhaus Nord ist ebenfalls in der Nähe. Die Heurigenlokale der nahen Stammersdorfer Straße bieten eine Fülle an Lokalen. Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der U6 ist mit der Linie 30 erreichbar.

Die Lage überzeugt: Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet "Marchfeldkanal".

Details
Objekt Stiege 4 / Top 4
Ruth-Brinkmann-Gasse 1, 1210 Wien
Objektart Wohnung
Rechtsform Eigentum
Baufortschritt
Bauträger ÖVW Bauträger GmbH
Baubewilligung Erteilt
Baufortschritt In Bau
Fertigstellung Anfang 2020
Vergabebeginn Winter 2018
Kosten
Finanzierung Frei finanziert
Kaufpreis € 283.500,00
Betriebskosten pro Nutzwert € 3,20
Nebenkosten 6,4%
Energieausweis
HWB B27,64 kWh/m²a
fGEE A0,80
Gültig bis 11.01.2027
Flächendaten
Kategorie Kategorie A
Zimmer 3, getrennt begehbar
Nutzfläche 82,72 m²
Nutzwert 80,00
Geschoss 1. Stock
Barrierefrei Ja
Möblierung Nicht möbliert
Loggia 2 m²
Balkon 5 m²
Kellerabteil 2 m²
Bad
Toilette
Technik
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
Dokumente
Grundriss
(PDF-Datei • 431 KB)
Elektroplan
(PDF-Datei • 398 KB)
Bau-und Ausstattungsbeschreibung
(PDF-Datei • 714 KB)
Musterkaufvertrag
(PDF-Datei • 336 KB)
Musterwohnungseigentumsvertrag
(PDF-Datei • 239 KB)
Information zum Baurecht
(PDF-Datei • 25 KB)
Information für Banken
(PDF-Datei • 173 KB)
Ausstattungsinformation
(PDF-Datei • 945 KB)
Finanzierungsangebot
(PDF-Datei • 249 KB)
Energieausweis
(PDF-Datei • 547 KB)
Orientierungsplan Untergeschoss
(PDF-Datei • 664 KB)
Orientierungsplan Erdgeschos
(PDF-Datei • 2,3 MB)
Erdgeschossplan
(PDF-Datei • 1,4 MB)
Übersichtsplan 1. Stock
(PDF-Datei • 681 KB)
Übersichtsplan 2. Stock
(PDF-Datei • 683 KB)
Übersichtsplan 3. Stock
(PDF-Datei • 681 KB)
Übersichtsplan Dachgeschoss
(PDF-Datei • 683 KB)

Reservierung

Das Objekt „Stiege 4 / Top 4“ erfüllt alle Ihre Bedürfnisse? Dann sollten Sie nicht zögern und gleich heute eine unverbindliche Reservierung tätigen. Ihre Reservierung ist kostenlos.

Sollten Sie der einzige Interessent für dieses Objekt sein, können Sie entweder sofort zugreifen oder noch offene Fragen klären. Gibt es bereits andere Interessenten? Dann reihen wir Sie entsprechend Ihrer Kontaktaufnahme auf die Warteliste und halten Sie am Laufenden.

Hinweis

Bitte melden Sie sich an, um dieses Objekt zu reservieren.

Ihre Ansprechpartnerin:
Barbara Aigner

Stiege 3

  • Top
    Geschoss
    Zimmer
    Fläche
    Preis
    Finanzierungsbeitrag
  • Stiege 3 / Top 4
    1. Stock
    4
    96 m²
    € 333.500
  • Stiege 3 / Top 5
    1. Stock
    3
    85 m²
    € 287.500
  • Stiege 3 / Top 6
    2. Stock
    4
    95 m²
    € 318.500
  • Stiege 3 / Top 8
    2. Stock
    3
    85 m²
    € 297.500
  • Stiege 3 / Top 9
    3. Stock
    4
    95 m²
    € 328.500
  • Stiege 3 / Top 12
    3. Stock
    4
    91 m²
    € 338.500

Stiege 4

  • Top
    Geschoss
    Zimmer
    Fläche
    Preis
    Finanzierungsbeitrag
  • Stiege 4 / Top 1
    Erdgeschoss
    1
    41 m²
    € 208.500
  • Stiege 4 / Top 2
    Erdgeschoss
    2
    60 m²
    € 254.500
  • Stiege 4 / Top 3
    1. Stock
    3
    83 m²
    € 286.500
  • Stiege 4 / Top 4
    1. Stock
    3
    83 m²
    € 283.500
  • Stiege 4 / Top 7
    2. Stock
    3
    83 m²
    € 293.500
  • Stiege 4 / Top 8
    2. Stock
    3
    72 m²
    € 259.500
  • Stiege 4 / Top 10
    3. Stock
    3
    83 m²
    € 303.500
  • Stiege 4 / Top 11
    3. Stock
    3
    72 m²
    € 269.500
  • Stiege 4 / Top 12
    1. Dachgeschoss
    4
    108 m²
    € 422.500
  • Stiege 4 / Top 13
    1. Dachgeschoss
    2
    68 m²
    € 273.500
Ihre Privatsphäre ist uns wichtig
Wir ersuchen um Ihre Zustimmung für Cookies. Wir setzen technisch notwendige, funktionelle und Marketing-Cookies ein. Marketing-Cookies werden erst mit Ihrer Zustimmung und ausschließlich für statistische Zwecke verwendet. Eine detaillierte Übersicht finden Sie in den Cookie-Präferenzen. Nähere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Cookie-Präferenzen
Bitte wählen Sie aus, welche Cookies wir wie nachfolgend beschrieben verwenden dürfen:
  • Cookies, die für die grundlegenden Funktionen der Website benötigt werden und die nicht deaktiviert werden können. Details
    • CSRF von oevw.at (Session)
      Speichert einen individuellen Sicherheits-Schlüssel für die Nutzung von Formularen
    • SESSION von oevw.at (Session)
      Speichert die individuelle Session-ID
    • NID von google.com (6 Monate)
      Speichert die individuelle Nutzerkennung bei Aktivierung des reCAPTCHA.
  • Cookies, welche die Benutzerfreundlichkeit der Website verbessern und deren Nutzung daher dringend empfohlen ist. Details
    • AUTH von oevw.at (90 Tage)
      Speichert Ihre E-Mail Adresse für die Anmeldung (nur sofern ausgewählt)
    • COOKIES von oevw.at (5 Jahre)
      Speichert die hier gewählten Cookie-Präferenzen; ohne dieses Cookie wird Ihnen dieser Cookie-Hinweis auf jeder Seite angezeigt
    • DEVICE von oevw.at (5 Jahre)
      Speichert im Zuge der Anmeldung eine anonyme Geräte-Identifikation zur Erkennung von Anmeldungen an neuen Geräten (zwingend notwendig für 2FA)
    • FILTER von oevw.at (5 Jahre)
      Speichert Eingaben in Suchfiltern
  • Cookies, durch welche wir statistische Auswertungen durchführen können und somit die Optimierung des Systems ermöglichen. Details
    • Derzeit haben wir keine Marketing-Cookies im Einsatz ...