BT 1/EFW3 / Top 4A Gewerbe
Das Büro befindet sich direkt an der Bloch-Bauer-Promenade in der Fußgängerzone.
Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und ist ca. 193m² groß.
Diese Büroeinheit besteht aus 3 Büros, ein Besprechungszimmer, 2 WCs, Teeküche, großen Vorraum und Abstellraum.
In den Einheiten sind an den Schächten Anschlussmöglichkeiten an den Kühlkreislauf des Hauses (Kälteerzeugung mittels hauseigener Wärmepumpe) vorbereitet (maximale Kälteleistung 45 W/m2 Nutzfläche).
Dieses Büro hat direkten und uneingeschränkten Zugang zum Stadtbalkon.
| Objekt-Nummer: 3941 |
|---|
| Holz-Alu-Schiebefenster |
| außenliegende Raffstors |
| Raumhöhe in den Haupträumen bis zu 2,6m teilweise reduziert |
| Duale Wärmeversorgung |
| Anschlussmöglichkeiten an den Kühlkreislauf des Hauses |
| Sofort verfügbar |
| 3 Zimmer, getrennt begehbar |
| 193 m² Nutzfläche |
| € 3.697,59 Miete brutto |
| Erstbezug |
| 1. Stock |
| € 28.535,73 Eigenmittel |
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, im Sonnwendviertel in zentrumsnaher Lage zwischen Helmut Zilk Park und botanischem Garten entsteht unser besonderes Haus mit einem innovativen Nutzungskonzept. In diesem neuen Stadtviertel im 10. Bezirk ergeben sich vielfältige Synergien durch die Vernetzung von Wohngruppen, Bildungscampus, Quartiershäusern, Werkstätten, Geschäften und Gastronomie.
| Details | |
|---|---|
| Objekt | BT 1/EFW3 / Top 4A Gewerbe Bloch-Bauer-Promenade 13, 1100 Wien |
| Objektart | Arbeitsraum / Büro |
| Rechtsform | Miete |
| Baufortschritt | |
|---|---|
| Bauträger | Österreichisches Volkswohnungswerk Gemeinnützige Ges.m.b.H. |
| Baubewilligung | Erteilt |
| Baufortschritt | Fertiggestellt |
| Baubeginn | 2021 |
| Fertigstellung | Juni 2023 |
| Vergabebeginn | Anfang 2023 |
| Kosten | |
|---|---|
| Finanzierung | Frei finanziert |
| Miete brutto | € 3.697,59 |
| Eigenmittel gesamt | € 28.535,73 |
| Flächendaten | |
|---|---|
| Kategorie | Kategorie A |
| Zimmer | 3, getrennt begehbar |
| Nutzfläche | 193,11 m² |
| Geschoss | 1. Stock |
| Kellerabteil | 5 m² |
| Toiletten | 2 |
| Dokumente |
|---|
Reservierung
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