Quartiershaus „Am Stadtbalkon“

BT 2/BBP13 / Top 1a Teilanmietung

Bloch-Bauer-Promenade 13, 1100 Wien

Dieses Geschäftslokal befindet sich direkt an der Bloch-Bauer-Promenade in der Fußgängerzone.

Das helle Objekt mit großen Auslagenfenstern liegt im Erdgeschoss und ist ca. 61 m² groß.

Die Einheit kann als Teilbereich (gem. Plan nach den strichlierten Linien) des großen Geschäftslokals von ca. 290 m² angemietet werden.

Dank des intelligenten Grundrisses kann jeder Teilbereich autonom abgeschlossen werden – Sanitärbereich und Teeküche werden durch alle Mieter dieses Objekts gemeinsam genutzt.

In den Einheiten sind an den Schächten Anschlussmöglichkeiten an den Kühlkreislauf des Hauses (Kälteerzeugung mittels hauseigener Wärmepumpe) vorbereitet (maximale Kälteleistung 45 W/m2 Nutzfläche).

Das Objekt wird unbefristet vermietet.

Die Nettomiete bei vollem Eigenmittelanteil beträgt € 1.021,18.

Der Eigenmittelanteil kann ggf. gegen eine Kaution von 6 Monatsmieten und entsprechend höhere Miete gestundet werden.

Nicht für Gastronomiebetrieb geeignet!

Die Verwendungsmöglichkeiten sind vielfältig!

Objekt-Nummer: 4560
Holz-Alu Fenster
außenliegende Raffstores
Raumhöhe in den Haupträumen bis zu 3,2m teilweise reduziert
Duale Wärmeversorgung
Anschlussmöglichkeiten an den Kühlkreislauf des Hauses
Sofort verfügbar
1 Zimmer
61 m² Nutzfläche
€ 1.253,63 Miete brutto
Erstbezug
Erdgeschoss
€ 10.442,86 Eigenmittel

Lage

Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel-Ost, Hauptbahnhof, Keplerplatz, Amalienbad, Wiener Innenstadt

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, im Sonnwendviertel in zentrumsnaher Lage zwischen Helmut Zilk Park und botanischem Garten befindet sich unser besonderes Haus mit einem innovativen Nutzungskonzept. In diesem neuen Stadtviertel im 10. Bezirk ergeben sich vielfältige Synergien durch die Vernetzung von Wohngruppen, Bildungscampus, Quartiershäusern, Werkstätten, Geschäften und Gastronomie.

Details
Objekt BT 2/BBP13 / Top 1a Teilanmietung
Bloch-Bauer-Promenade 13, 1100 Wien
Objektart Geschäftslokal
Rechtsform Miete
Baufortschritt
Bauträger Österreichisches Volkswohnungswerk Gemeinnützige Ges.m.b.H.
Baubewilligung Erteilt
Baufortschritt Fertiggestellt
Baubeginn 2021
Fertigstellung Juni 2023
Vergabebeginn Anfang 2023
Kosten
Finanzierung Frei finanziert
Miete brutto € 1.253,63
Eigenmittel gesamt € 10.442,86
Flächendaten
Kategorie Kategorie A
Zimmer 1
Nutzfläche 61,35 m²
Geschoss Erdgeschoss
Dokumente
Grundirssplan inkl. Teilung
(PDF-Datei • 357 KB)
BAB Wohnungen
(PDF-Datei • 357 KB)
BAB Büros
(PDF-Datei • 341 KB)
BAB Clusterwohnungen
(PDF-Datei • 368 KB)
BAB Geschäftslokal
(PDF-Datei • 338 KB)
BAB Werkstatt
(PDF-Datei • 328 KB)
BAB Wohnungen
(PDF-Datei • 356 KB)
Erstinformation
(PDF-Datei • 137 KB)

Reservierung

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Martina Spitzenberger

Emilie-Flöge-Weg 3

  • Top
    Geschoss
    Zimmer
    Fläche
    Preis
    Eigenmittel
  • BT 1/EFW3 / Top 12
    4. Stock
    2
    83 m²
    € 1.308,59
    € 41.398,77
  • BT 1/EFW3 / Top 12
    4. Stock
    2
    83 m²
    € 1.463,28
  • BT 1/EFW3 / Top 4A Gewerbe
    1. Stock
    3
    193 m²
    € 3.780,83
    € 28.535,73

Bloch-Bauer-Promenade 13

  • Top
    Geschoss
    Zimmer
    Fläche
    Preis
    Eigenmittel
  • BT 2/BBP13 / Top 1a Teilanmietung
    Erdgeschoss
    1
    61 m²
    € 1.253,63
    € 10.442,86
  • BT 2/BBP13 / Top 1b Teilanmietung
    Erdgeschoss
    1
    108 m²
    € 2.192,53
    € 18.444,52
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