BT 2/BBP13 / Top 1+1A+1B
Dieses Geschäfslokal befindet sich direkt an der Bloch-Bauer-Promenade in der Fußgängerzone.
Das Objekt liegt im Erdgeschoss und ist ca. 290m² groß.
Diese Einheit kann als großes Geschäftslokal mit insgesamt 290m² angemietet werden.
Eine Teilung in insgesamt drei Teilbereiche wäre ebenfalls möglich (siehe Plan, die strichlierten Linien).
Dank des intelligenten Grundriss, kann jeder Teilbereich autonom abgeschlossen werden - gemeinsame Nutzung des Sanitärbereiches und Teeküche.
In den Einheiten sind an den Schächten Anschlussmöglichkeiten an den Kühlkreislauf des Hauses (Kälteerzeugung mittels hauseigener Wärmepumpe) vorbereitet (maximale Kälteleistung 45 W/m2 Nutzfläche).
Die Verwendungsmöglichkeiten sind vielfältig!
| Objekt-Nummer: 3964 |
|---|
| Holz-Alu Fenster |
| außenliegende Raffstors |
| Raumhöhe in den Haupträumen bis zu 3,2m teilweise reduziert |
| Duale Wärmeversorgung |
| Anschlussmöglichkeiten an den Kühlkreislauf des Hauses |
| Sofort verfügbar |
| 1 Zimmer |
| 290 m² Nutzfläche |
| € 5.083,57 Miete brutto |
| Erstbezug |
| Erdgeschoss |
| € 43.534,50 Eigenmittel |
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, im Sonnwendviertel in zentrumsnaher Lage zwischen Helmut Zilk Park und botanischem Garten entsteht unser besonderes Haus mit einem innovativen Nutzungskonzept. In diesem neuen Stadtviertel im 10. Bezirk ergeben sich vielfältige Synergien durch die Vernetzung von Wohngruppen, Bildungscampus, Quartiershäusern, Werkstätten, Geschäften und Gastronomie.
| Details | |
|---|---|
| Objekt | BT 2/BBP13 / Top 1+1A+1B Bloch-Bauer-Promenade 13, 1100 Wien |
| Objektart | Geschäftslokal |
| Rechtsform | Miete |
| Baufortschritt | |
|---|---|
| Bauträger | Österreichisches Volkswohnungswerk Gemeinnützige Ges.m.b.H. |
| Baubewilligung | Erteilt |
| Baufortschritt | Fertiggestellt |
| Baubeginn | 2021 |
| Fertigstellung | Juni 2023 |
| Vergabebeginn | Anfang 2023 |
| Kosten | |
|---|---|
| Finanzierung | Frei finanziert |
| Miete brutto | € 5.083,57 |
| Eigenmittel gesamt | € 43.534,50 |
| Flächendaten | |
|---|---|
| Kategorie | Kategorie A |
| Zimmer | 1 |
| Nutzfläche | 290,23 m² |
| Nutzwert | 321,00 |
| Geschoss | Erdgeschoss |
| Kellerabteil | 8 m² |
| Toiletten | 2 |
| Dokumente |
|---|
Reservierung
Das Objekt „BT 2/BBP13 / Top 1+1A+1B“ erfüllt alle Ihre Bedürfnisse? Dann sollten Sie nicht zögern und gleich heute eine unverbindliche Reservierung tätigen. Ihre Reservierung ist kostenlos.
Sollten Sie der einzige Interessent für dieses Objekt sein, können Sie entweder sofort zugreifen oder noch offene Fragen klären. Gibt es bereits andere Interessenten? Dann reihen wir Sie entsprechend Ihrer Kontaktaufnahme auf die Warteliste und halten Sie am Laufenden.
Emilie-Flöge-Weg 3
-
TopGeschossZimmerFlächePreisEigenmittel
-
BT 1/EFW3 / Top 52. Stock7242 m²€ 3.668,04€ 124.050,48
-
BT 1/EFW3 / Top 73. Stock7309 m²€ 4.389,49€ 147.456,24
-
BT 1/EFW3 / Top 83. Stock146 m²€ 625,79€ 19.319,43
-
BT 1/EFW3 / Top 103. Stock249 m²€ 680,77€ 21.159,37
-
BT 1/EFW3 / Top 113. Stock269 m²€ 1.012,92€ 32.199,04
-
BT 1/EFW3 / Top 124. Stock283 m²€ 1.281,50€ 41.398,77
-
BT 1/EFW3 / Top 164. Stock137 m²€ 522,84€ 16.099,52
-
BT 1/EFW3 / Top 215. Stock273 m²€ 1.069,84€ 34.038,99
-
BT 1/EFW3 / Top 3 GewerbeErdgeschoss2126 m²€ 2.527,58€ 19.710,24
-
BT 1/EFW3 / Top 4A Gewerbe1. Stock3193 m²€ 3.697,59€ 28.535,73
-
BT 1/EFW3 / Top 4 Gewerbe1. Stock5261 m²€ 5.019,72€ 38.685,03
Bloch-Bauer-Promenade 13
-
TopGeschossZimmerFlächePreisEigenmittel
-
BT 2/BBP13 / Top 175. Stock131 m²€ 596,29€ 19.319,43
-
BT 2/BBP13 / Top 185. Stock131 m²€ 594,98€ 19.319,43
-
BT 2/BBP13 / Top 195. Stock132 m²€ 609,55€ 19.779,41
-
BT 2/BBP13 / Top 1+1A+1BErdgeschoss1290 m²€ 5.083,57€ 43.534,50