stadt_land_fluss

Johann Weber Straße 1-3, 1210 Wien

Ruhe, Vielfalt und Raum - das Wohnbauprojekt wurde vom ersten Entwurf an auf Großzügigkeit und Lebensqualität ausgelegt.

Die 110 geförderten Mietwohnungen mit einer Fläche von 38-130 m² setzen durch ihre durchdachten Grundrisse neue Maßstäbe. Die schönen Wohnungen verfügen über 1 bis 5 Zimmer und sind mit Gärten, Terrassen, Balkone und Loggien ausgestattet.

Modern, hell, grün - das Wohnprojekt stadt_land_fluss zeichnet sich durch seine urbane Lage am nördlichen Stadtrand Wiens aus und ist gleichzeitig umgeben von reizvoller Natur. Die Lage bietet die einzigartige Möglichkeit, urban zu wohnen, im Grünen zu leben und unkompliziert den Arbeitsplatz zu erreichen.

Auch in Sachen Shopping hat man hier die Qual der Wahl. Ob Center.21, Shopping Center Nord oder G3 Sopping Resort - in der Umgebung gibt es eine vielfältige Auswahl an interessanten Einkaufsmöglichkeiten.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Nachhaltigkeit gelegt, da dieses Projekt unter den Vorgaben der Bauökologie-Berater bauXund GmbH errichtet wird.

Für gute Raumluft sind im Wesentlichen alle Raumoberflächen (Wände, Fußböden, Decke) und die zu deren Verarbeitung eingesetzten Baumaterialien und Bauchemikalien sowie die Möblierung verantwortlich, damit sind von den Professionisten Maler (insbes. Wandfarben, Zargenlacke, Betonversiegelungen), Bodenleger (Bodenbeläge und deren Klebstoffe) Parkettleger (Bodenbeläge, Klebstoffe und Parkettlacke und -öle) von besonderer Wichtigkeit.

Die Wohnhausanlage bietet auf allen Ebenen Wohnqualität mit großzügigen Freiräumen für Bewohner mit anspruchsvollem Wohnbedürfnis.

Leben auch Sie wie im Urlaub in unserem Projekt "Wohnen am Marchfeldkanal".

Bei Fragen steht Ihnen Herr Patrick Schindler unter patrick.schindler@oevw.at oder 01/908 14 38 - 704 gerne zur Verfügung.

Willkommen daheim.

Projekt-Nummer: 0014
Tiefgarage
Nahversorgung im Haus
direkte Lage am Marchfeldkanal
Heurigenlokale in unmittelbarer Umgebung
1 – 5 Zimmer
41 m² – 128 m² Nutzfläche
Erstbezug
Verfügbar ab Anfang 2020

Lage

Marchfeldkanal

Arztpraxen, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie Räumlichkeiten für gastronomische Betriebe sorgen für optimale Nahversorgung. Gleichzeitig ist das Einkaufszentrum Shopping Center Nord schnell zu erreichen, das neue Krankenhaus Nord ist ebenfalls in der Nähe. Die Heurigenlokale der nahen Stammersdorfer Straße bieten eine Fülle an Lokalen. Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der U6 ist mit der Linie 30 erreichbar.

Die Lage überzeugt: Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet "Marchfeldkanal".

Details
Kategorie Neubau
Rechtsform Miete, Miete mit Kaufoption
Finanzierung Gefördert
Status Online | In Vergabe
Objekte
Anzahl 21
Zimmer 1 – 5
Nutzfläche 41 m² – 128 m²
Baufortschritt
Bauträger Österreichisches Volkswohnungswerk Gemeinnützige Ges.m.b.H.
Baubewilligung Erteilt
Baufortschritt In Bau
Fertigstellung Anfang 2020
Vergabebeginn Februar
Energieausweis (Stiege 1 ÖVW (1))
HWB B24,80 kWh/m²a
fGEE B0,82
Gültig bis 11.01.2027
Flächendaten
Geschosse 7

Stiege 1 PA

  • Top
    Geschoss
    Zimmer
    Fläche
    Preis
    Eigenmittel
  • Patr. / St / Top 109
    3. Stock
    4
    91 m²
    € 695,08
    € 43.727,08
  • Patr. / St / Top 131
    1. Dachgeschoss
    3
    75 m²
    € 672,62
    € 42.269,51

Stiege 2 PA

  • Top
    Geschoss
    Zimmer
    Fläche
    Preis
    Eigenmittel
  • Patr. / St / Top 210
    2. Stock & 3. Stock
    4
    104 m²
    € 777,41
    € 49.071,50
  • Patr. / St / Top 211
    3. Stock
    3
    78 m²
    € 612,75
    € 38.382,66

Stiege 1

  • Top
    Geschoss
    Zimmer
    Fläche
    Preis
    Eigenmittel
  • St 1 / Top 129
    1. Dachgeschoss
    4
    98 m²
    € 838,88
    € 52.768,31

Stiege 2

  • Top
    Geschoss
    Zimmer
    Fläche
    Preis
    Eigenmittel
  • St 2 / Top 207
    3. Stock
    3
    78 m²
    € 603,23
    € 37.555,83
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