Wohnen am Marchfeldkanal

Stiege 4 / Top 1

Ruth-Brinkmann-Gasse 1, 1210 Wien

Diese 1 Zimmer Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoß des modernen Wohnkomplexes.

Es werden Ihnen auf 40,93 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten geboten:

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnbereich inkl. Schlafnische, einem Badezimmer mit einer Dusche und einem WC sowie einem Abstellraum.

An den Wohnbereich schließt eine Terrasse (ca. 11 m²) an. Direkt davor liegt Ihr eigener Garten, der zum Entspannen einlädt.

Der Kaufpreis für diese Wohnung inkl. Garagenplatz beträgt € 208.500.--.

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und modern ausgestattete Nassräume. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärmefußbodenheizung und ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Dieses Projekt wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter (01) 908 14 38 – 701 oder über Ihr Email an barbara.aigner@oevw.at

Planänderungen vorbehalten - Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand

WILLKOMMEN DAHEIM. 

Objekt-Nummer: 0360
1 Zimmer
41 m² Nutzfläche
€ 208.500 Kaufpreis
Erstbezug
Erdgeschoss
53 m² Grünfläche
11 m² Terrasse
Verfügbar ab Anfang 2020

Lage

Marchfeldkanal

Arztpraxen, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie Räumlichkeiten für gastronomische Betriebe sorgen für optimale Nahversorgung. Gleichzeitig ist das Einkaufszentrum Shopping Center Nord schnell zu erreichen, das neue Krankenhaus Nord ist ebenfalls in der Nähe. Die Heurigenlokale der nahen Stammersdorfer Straße bieten eine Fülle an Lokalen. Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der U6 ist mit der Linie 30 erreichbar.

Die Lage überzeugt: Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet "Marchfeldkanal".

Details
Objekt Stiege 4 / Top 1
Ruth-Brinkmann-Gasse 1, 1210 Wien
Objektart Wohnung
Rechtsform Eigentum
Baufortschritt
Bauträger ÖVW Bauträger GmbH
Baubewilligung Erteilt
Baufortschritt In Bau
Fertigstellung Anfang 2020
Vergabebeginn Winter 2018
Kosten
Finanzierung Frei finanziert
Kaufpreis € 208.500,00
Betriebskosten pro Nutzwert € 3,20
Nebenkosten 6,4%
Energieausweis
HWB B27,64 kWh/m²a
fGEE A0,80
Gültig bis 11.01.2027
Flächendaten
Kategorie Kategorie A
Zimmer 1
Nutzfläche 40,93 m²
Nutzwert 46,00
Geschoss Erdgeschoss
Barrierefrei Ja
Möblierung Nicht möbliert
Grünfläche 53 m²
Terrasse 11 m²
Kellerabteil 2 m²
Bad WC integriert
Technik
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
Dokumente
Grundriss
(PDF-Datei • 518 KB)
Elektroplan
(PDF-Datei • 471 KB)
Bau-und Ausstattungsbeschreibung
(PDF-Datei • 714 KB)
Musterkaufvertrag
(PDF-Datei • 336 KB)
Musterwohnungseigentumsvertrag
(PDF-Datei • 239 KB)
Information zum Baurecht
(PDF-Datei • 25 KB)
Information für Banken
(PDF-Datei • 173 KB)
Ausstattungsinformation
(PDF-Datei • 945 KB)
Finanzierungsangebot
(PDF-Datei • 249 KB)
Energieausweis
(PDF-Datei • 547 KB)
Orientierungsplan Untergeschoss
(PDF-Datei • 664 KB)
Orientierungsplan Erdgeschos
(PDF-Datei • 2,3 MB)
Erdgeschossplan
(PDF-Datei • 1,4 MB)
Übersichtsplan 1. Stock
(PDF-Datei • 681 KB)
Übersichtsplan 2. Stock
(PDF-Datei • 683 KB)
Übersichtsplan 3. Stock
(PDF-Datei • 681 KB)
Übersichtsplan Dachgeschoss
(PDF-Datei • 683 KB)

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Hinweis

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Ihre Ansprechpartnerin:
Barbara Aigner

Stiege 4

  • Top
    Geschoss
    Zimmer
    Fläche
    Preis
    Eigenmittel
  • Stiege 4 / Top 1
    Erdgeschoss
    1
    41 m²
    € 208.500
  • Stiege 4 / Top 7
    2. Stock
    3
    83 m²
    € 293.500
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