Wohnen am Marchfeldkanal

Ruth-Brinkmann-Gasse 1, 1210 Wien

Wir schaffen für Großstädter von heute auf dem ehemaligen Gelände des nördlichen Heeresspitals 27 Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund den idealen Lebensraum. Modernder Wohnkomfort trifft hier auf naturbelassenes Grünareal. Die schönen Wohnungen verfügen über 1 bis 4 Zimmer und sind mit Gärten, Terrassen, Balkone und Loggien ausgestattet.

Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, daher gibt es keine sperrigen und störende Heizkörper - so steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche ausreichend Platz zur Verfügung.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Nachhaltigkeit gelegt, da dieses Projekt unter den Vorgaben der Bauökologie-Berater bauXund GmbH errichtet wird.

Für gute Raumluft sind im Wesentlichen alle Raumoberflächen (Wände, Fußböden, Decke) und die zu deren Verarbeitung eingesetzten Baumaterialien und Bauchemikalien sowie die Möblierung verantwortlich, damit sind von den Professionisten Maler (insbes. Wandfarben, Zargenlacke, Betonversiegelungen), Bodenleger (Bodenbeläge und deren Klebstoffe) Parkettleger (Bodenbeläge, Klebstoffe und Parkettlacke und -öle) von besonderer Wichtigkeit.

Die Wohnhausanlage bietet auf allen Ebenen Wohnqualität mit großzügigen Freiräumen, einem Kellerabteil sowie einen PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für Bewohner mit anspruchsvollem Wohnbedürfnis.

Leben auch Sie wie im Urlaub in unserem Projekt "Wohnen am Marchfeldkanal".

Bei Fragen steht Ihnen Frau Barbara Aigner unter barbara.aigner@oevw.at oder 01/908 14 38 - 701 gerne zur Verfügung.

Willkommen daheim.

Projekt-Nummer: 0007
Tiefgarage
Nahversorgung im Haus
direkte Lage am Marchfeldkanal
Heurigenlokale in unmittelbarer Umgebung
1 – 4 Zimmer
41 m² – 95 m² Nutzfläche
€ 208.500 – € 338.500 Kaufpreis
Erstbezug
Verfügbar ab Anfang 2020

Lage

Marchfeldkanal

Arztpraxen, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie Räumlichkeiten für gastronomische Betriebe sorgen für optimale Nahversorgung. Gleichzeitig ist das Einkaufszentrum Shopping Center Nord schnell zu erreichen, das neue Krankenhaus Nord ist ebenfalls in der Nähe. Die Heurigenlokale der nahen Stammersdorfer Straße bieten eine Fülle an Lokalen. Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der U6 ist mit der Linie 30 erreichbar.

Die Lage überzeugt: Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet "Marchfeldkanal".

Details
Kategorie Neubau
Rechtsform Eigentum
Finanzierung Frei finanziert
Status Online | In Vergabe
Objekte
Anzahl 11
Zimmer 1 – 4
Nutzfläche 41 m² – 95 m²
Kaufpreis € 208.500 – € 338.500
Betriebskosten pro Nutzwert € 3,20
Baufortschritt
Bauträger ÖVW Bauträger GmbH
Baubewilligung Erteilt
Baufortschritt In Bau
Fertigstellung Anfang 2020
Vergabebeginn Winter 2018
Energieausweis
HWB B27,64 kWh/m²a
fGEE A0,80
Gültig bis 11.01.2027
Flächendaten
Geschosse 5
Untergeschosse 1
Aufzüge 1
Technik
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
Dokumente
Bau-und Ausstattungsbeschreibung
(PDF-Datei • 714 KB)
Musterkaufvertrag
(PDF-Datei • 336 KB)
Musterwohnungseigentumsvertrag
(PDF-Datei • 239 KB)
Information zum Baurecht
(PDF-Datei • 25 KB)
Information für Banken
(PDF-Datei • 173 KB)
Ausstattungsinformation
(PDF-Datei • 945 KB)
Finanzierungsangebot
(PDF-Datei • 249 KB)
Energieausweis
(PDF-Datei • 547 KB)
Orientierungsplan Untergeschoss
(PDF-Datei • 664 KB)
Orientierungsplan Erdgeschos
(PDF-Datei • 2,3 MB)
Erdgeschossplan
(PDF-Datei • 1,4 MB)
Übersichtsplan 1. Stock
(PDF-Datei • 681 KB)
Übersichtsplan 2. Stock
(PDF-Datei • 683 KB)
Übersichtsplan 3. Stock
(PDF-Datei • 681 KB)
Übersichtsplan Dachgeschoss
(PDF-Datei • 683 KB)

Stiege 3

  • Top
    Geschoss
    Zimmer
    Fläche
    Preis
    Eigenmittel
  • Stiege 3 / Top 5
    1. Stock
    3
    85 m²
    € 287.500
  • Stiege 3 / Top 6
    2. Stock
    4
    95 m²
    € 318.500
  • Stiege 3 / Top 8
    2. Stock
    3
    85 m²
    € 297.500
  • Stiege 3 / Top 9
    3. Stock
    4
    95 m²
    € 328.500
  • Stiege 3 / Top 12
    3. Stock
    4
    91 m²
    € 338.500

Stiege 4

  • Top
    Geschoss
    Zimmer
    Fläche
    Preis
    Eigenmittel
  • Stiege 4 / Top 1
    Erdgeschoss
    1
    41 m²
    € 208.500
  • Stiege 4 / Top 3
    1. Stock
    3
    83 m²
    € 286.500
  • Stiege 4 / Top 4
    1. Stock
    3
    83 m²
    € 283.500
  • Stiege 4 / Top 7
    2. Stock
    3
    83 m²
    € 293.500
  • Stiege 4 / Top 13
    1. Dachgeschoss
    2
    68 m²
    € 273.500
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